購(gòu)房常識(shí)
學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，這是購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還不是特別的完善。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。
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窮買一樓，傻買頂樓？哪個(gè)更值得買
在過(guò)去的文章中，小編大多數(shù)提議大伙兒選擇樓層時(shí)，盡可能繞開(kāi)最底層、高層和設(shè)備層這三個(gè)樓層，從房地產(chǎn)商的視角，一樓和頂層的市場(chǎng)銷售速率通常相對(duì)來(lái)說(shuō)比較慢，圈內(nèi)又不...
2020-11-09 16:08:59 -
買房掌握這9大招認(rèn)清開(kāi)發(fā)商的套路！
相對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，購(gòu)房者通常歸屬于弱勢(shì)群體。因?yàn)樵S多購(gòu)房者欠缺房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，非常容易被開(kāi)發(fā)商所“坑騙”。甚至產(chǎn)生糾紛案件時(shí)，購(gòu)房者不知道怎樣解決，造成自身的合...
2020-10-26 14:44:18 -
房子離馬路50米吵不吵?房子離馬路太近有噪音怎么辦?
現(xiàn)在城市的土地有限，有很多房子是建在馬路旁邊的，這樣就會(huì)面臨一個(gè)很嚴(yán)重的問(wèn)題，那就是馬路上來(lái)來(lái)回回的車輛的聲音會(huì)嚴(yán)重影響到居住者的生活，給房子的居住者帶來(lái)嚴(yán)重的...
2019-09-12 22:50:22標(biāo)簽: 購(gòu)房常識(shí) 購(gòu)房 -
容積率大有什么影響?容積率小有什么影響?
容積率是指在一個(gè)固定地塊面積內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的一個(gè)比值。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在同一塊地面上，房子蓋的越多，樓層越高，那這個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的容積率就比較高。那我們?cè)诳?..
2019-09-12 20:11:11標(biāo)簽: 購(gòu)房常識(shí) 容積率 -
房子就在小區(qū)什么位置?房子位置如何選擇?
對(duì)于房屋的選擇，不少的朋友們比較重視房屋的戶型和房屋的樓層，但是卻忽略了自己房屋所在的位置，現(xiàn)在很多的小區(qū)在建樓盤都是比較多的，所以在買房之前大家還是要考慮清楚...
2019-09-11 00:08:01標(biāo)簽: 購(gòu)房常識(shí) 小區(qū) -
什么是綠化率?綠化率對(duì)居住有什么影響?
隨著如今社會(huì)的不斷變化，人們的生活質(zhì)量也在逐步提高，很多購(gòu)房者在選擇住房的時(shí)候不只是會(huì)關(guān)心房?jī)r(jià)和地段，還會(huì)非常關(guān)心自己未來(lái)的居住環(huán)境。其中容積率和綠化率對(duì)小區(qū)環(huán)...
2019-09-08 10:45:57標(biāo)簽: 購(gòu)房常識(shí) 綠化率 -
買房看綠化率還是綠地率呢?如何判斷小區(qū)綠化好壞呢?
越來(lái)越多的購(gòu)房者在買房子的時(shí)候關(guān)注小區(qū)的綠化了，小區(qū)的綠化好的話，住在這樣的環(huán)境中，購(gòu)房者才會(huì)感覺(jué)到舒適，而綠化不好的小區(qū)，一眼望過(guò)去全是死氣沉沉的建筑物，這樣...
2019-09-07 15:51:11標(biāo)簽: 購(gòu)房常識(shí) 綠化率 -
樓間距不足會(huì)產(chǎn)生什么問(wèn)題?樓間距不足有哪些危害?
在選購(gòu)房子的時(shí)候，大家要從很多方面去了解房子的情況，畢竟購(gòu)買之后就是長(zhǎng)時(shí)間居住了，所以大家在選購(gòu)的時(shí)候還是要多花一點(diǎn)心思，爭(zhēng)取買到一套滿意的房子。在選購(gòu)房子的時(shí)...
2019-09-06 09:00:44標(biāo)簽: 購(gòu)房常識(shí) 樓間距 -
鐵路旁高層根本不吵是真的嗎?影響噪音大小的主要因素有哪些?
我國(guó)修建鐵路的技術(shù)是一等一的，現(xiàn)在很多城市都有鐵路，不管是在郊區(qū)還是在城內(nèi)都能看到鐵路的身影，有的朋友可以每天都見(jiàn)到鐵路穿梭在自己家附近，因?yàn)樽约旱募揖驮阼F路旁...
2019-09-05 13:31:40標(biāo)簽: 購(gòu)房常識(shí) 購(gòu)房 -
地鐵房的標(biāo)準(zhǔn)是什么?地鐵房該怎么選擇?
“要致富先修路”，交通對(duì)于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展至關(guān)重要。說(shuō)的實(shí)際點(diǎn)，交通便利對(duì)于正常人來(lái)說(shuō)，上下班方便，出現(xiàn)快捷。而交通便捷的一個(gè)體現(xiàn)就是能夠靠近地鐵，因此現(xiàn)如今地...
2019-09-03 14:35:30 -
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很急，請(qǐng)您幫我一下
您好，這種情況建議您找一個(gè)房屋買賣雙方都信得過(guò)的中立第三方或第三人來(lái)處理。先把首付給第三方，確認(rèn)收款后由第三方通知賣房人辦理過(guò)戶手續(xù)。如果對(duì)方違約，就由第三方把首付退還。這樣賣房人違約占不到便宜，你也不至于吃虧。律師事務(wù)所或房屋中介都可以充當(dāng)?shù)谌健?/p>
2012-10-10 17:12:03標(biāo)簽: 購(gòu)房常識(shí) -
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東邊套和西邊套各有什么利弊？
西邊套在夏天會(huì)西曬，相對(duì)要熱一些，當(dāng)然在冬天也是暖和一些。東邊套早上陽(yáng)光會(huì)好一些，夏天東南風(fēng)為主，會(huì)在通風(fēng)上好一些。其實(shí)西邊套也不差，只是本地區(qū)習(xí)慣大部分人會(huì)更喜歡選擇東邊套。
2011-11-14 10:52:46標(biāo)簽: 購(gòu)房常識(shí) -
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板樓和塔樓的區(qū)別是什么？
板樓：是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，和塔樓相對(duì)應(yīng)。板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。塔樓：是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。
2011-10-24 11:45:20標(biāo)簽: 購(gòu)房常識(shí) -
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)？
房屋質(zhì)量賠償開(kāi)發(fā)商是第一責(zé)任人。在房地產(chǎn)行業(yè)，有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)任的問(wèn)題一直是各方爭(zhēng)論不休的焦點(diǎn)，在這里提醒買房人，根據(jù)建設(shè)部相關(guān)文件，開(kāi)發(fā)商首先要對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。購(gòu)房者要避免房屋質(zhì)量困擾，在簽合同時(shí)房屋質(zhì)量賠償一定要寫進(jìn)合同。
2011-07-29 09:59:17標(biāo)簽: 購(gòu)房常識(shí) -
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空置太久的房子都會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題？
你好，房子不會(huì)有大的問(wèn)題，關(guān)鍵是空置太久，不太好，你可以請(qǐng)叫有關(guān)這方面的專家來(lái)查查，花不了多少錢，裝修后空置一個(gè)月就可以住了。
2010-10-25 10:46:00標(biāo)簽: 購(gòu)房常識(shí) -
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房屋質(zhì)量問(wèn)題主要包括哪些范圍？
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。判斷是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用的情況，要通過(guò)實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評(píng)定。一是看房屋質(zhì)量問(wèn)題是否能夠通過(guò)修復(fù)解決，如果通過(guò)修復(fù)能夠解決，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失；確實(shí)無(wú)法修復(fù)，再要求解除合同和賠償損失。二是修復(fù)后是，否仍然存在威脅購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全的因素。如果房屋修復(fù)后，仍然不能保證購(gòu)房者的人身和財(cái)產(chǎn)安全，購(gòu)房者就要理直氣壯地提出解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無(wú)法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了購(gòu)房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請(qǐng)求，由法官根據(jù)實(shí)際情況予以裁決。擅自變更房屋設(shè)計(jì)違背合同的規(guī)定 開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽定的商品房預(yù)售合同中，一般都會(huì)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)作出約定。在實(shí)際建造房屋的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者的同意擅自變更設(shè)計(jì)，違背了購(gòu)房者當(dāng)初簽定合同的目的。購(gòu)房者是有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求賠償損失的。
2009-07-31 09:16:21標(biāo)簽: 購(gòu)房常識(shí)
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